2023-йил бошидан буён Ўзбекистон кўчмас мулк бозоридаги фаоллик 2,7 фоизга ўсди. Тошкентда ижара ҳақининг ўртача нархи 7 фоизга пасайиб, бир квадрат метр учун 9,2 АҚШ долларини ташкил қилди.
Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар маркази (ИТИМ) мутахассислари ўзларининг навбатдаги ҳисоботида кўчмас мулк бозорида юз берган ўзгаришларни таҳлил қилади.
Уларга кўра, март ойида кўчмас мулк бозорида фаоллик пасайган. Агар баҳорнинг биринчи ойида олди-сотди битимлари сони 7,3 фоизга камайиб, деярли 21 мингтани ташкил этган бўлса, 2022-йилнинг шу даврида сотувлар ҳажми 2,9 фоизга ўсган. Умуман олганда, 2023-йилнинг 1-чораги якунларига кўра, савдо ҳажми 2,7 фоизга ўсди, тузилган битимлар сони 61 мингдан ошди.Шу билан бирга, 2021-йилнинг 1-чорагида ўсиш 5 фоизни ташкил этди.
Тошкентда ижара нархларининг ўзгариши
Март ойида пойтахтнинг аксарият туманларида ижарага бериладиган уй-жой нархининг пасайиши кузатилди. Шундай қилиб, Тошкент шаҳрида ижара ҳақининг ўртача нархи 7 фоизга пасайди ва 1 квадрат метр учун 9,2 долларни ташкил этди.
Туманлар шароитида 1 кв.м учун энг юқори ижара, Шайхонтохур ($11,9), Яккасарой ($11,8) ва Миробод ($12) туманларида қайд этилган.
Нисбатан паст ижара нархлари Учтепа (7,3 доллар), Сергели (6,4 доллар) ва Бектемир (5,8 доллар) туманларида қайд этилган.
Шу билан бирга, 2022-йилнинг шу даврига келиб Тошкент шаҳрида ижара ҳақининг ўртача нархи 17,0 фоизга ошди.
Йиллик динамикада, энг муҳими, ижара ҳақи Шайхонтоҳур (23,8 фоиз), Учтепа (21,2 фоиз) ва Сергели (20,9 фоиз) туманларида қимматлашган.
Иккиламчи кўчмас мулк бозори
Ўзбекистонда иккиламчи бозорда уй-жой нархининг ўсиш суръати секинлашди. Январ ойидабошига уй-жой ўртача нархи 1 квадрат метр учун – 0,9%, февралда – 4,5%, кейин март ойида – 0,2%га етган. 2022 йил март ойидан бери иккиламчи бозор 25,4 фоизга ўсган.
2022-йилнинг мартига нисбатан Тошкент шаҳрида – 31,7 фоизга, Андижон шаҳрида – 32,2 фоизга ва Фарғона вилоятида – 37,7 фоизга иккиламчи бозорда уй-жой нархининг сезиларли ўсиши кузатилди.
Тошкент шаҳрининг иккиламчи бозорида нархларнинг ўсиш суръатлари ой давомида бироз пасайиб, март ойида 2,8 фоизни ташкил этган бўлса, январда – 1,9 фоиз, февралда эса – 3,8 фоизни ташкил этди.
Нархларнинг энг юқори ўсиш суръатлари Бектемир – 6,9 фоиз, Яккасарой – 3,8 фоиз ва Учтепа туманларида – 3,6 фоизга қайд этилди.