Ўзбекистонда кўчмас мулк нархи ошди

Ўзбекистонда кўчмас мулк нархи жорий йилнинг биринчи чорагида 5,7% га ўсди.

Ушбу маълумотлар жорий йилнинг апрел ойидан июн ойигача бўлган савдо шартномалари асосида олинган. Кўчмас мулкни сотиб олиш бўйича шартномалар бўйича январ-март ойларига нисбатан 38% кўпроқ битимлар тузилган. Уларнинг учдан бир қисми Тошкент шаҳрида жойлашган. Бу ҳақда Марказий банкнинг Ўзбекистондаги кўчмас мулк бозори ҳақидаги шарҳида айтилган.

Шу билан бирга, иккиламчи уй-жой бозорида нархлар ошди. Жорий йилнинг иккинчи чорагидаги дастлабки натижалар шуни кўрсатдики, республикада нархлар ўтган чоракка нисбатан ўртача 5,72% га ўсган. Ушбу сезиларли ўсиш Ўзбекистоннинг кўплаб минтақаларида кузатилмоқда.

Пандемия ва карантин даврида мажбурий чекловлар режалаштирилган харидларнинг кейингисига ўтказилишига олиб келди («кечиктирилган талабнинг таъсири»), бу иқтисодиётдаги истеъмол талабининг пасайишига ва жамғармаларнинг кўпайишига олиб келиши мумкин. фаолият.

Бундан ташқари, валюта курсининг нисбий барқарорлашуви шароитида кўчмас мулк бозори муқобил даромад манбаи сифатида етарли тежашга эга бўлган тадбиркорлар ва аҳолининг бир қисми учун юқори рентабелликдаги инвестиция манбаига айланди.

Кўчмас мулк бозорининг талаб даражасида фаоллашиши, пойтахтдан уй-жой сотиб олишдаги маъмурий тўсиқларни бартараф этиш ҳисобига нархларнинг кўтарилишига ҳам таъсир кўрсатди.

“Уй-жой нархининг ҳаддан ташқари кўтарилишини тушуниш муҳимдир. Ҳаёт даражасини ҳисобга олган ҳолда, кўчмас мулкнинг ўртача нархи энг паст нархларда бўлишига қарамай, мамлакатда уй-жой нархлари МДҲ давлатлари ва Грузия билан таққослаганда ҳали ҳам юқори”, — дея қайд этди регулятор.

Шундай қилиб, Ўзбекистон пойтахтидаги кўчмас мулкнинг ўртача нархининг аҳоли жон бошига ЯИМга нисбати (сотиб олиш қобилияти паритетида) 12% ни ташкил этади. Бу Москва (Россия) — 15,8% ва Бишкек (Қирғизистон) — 13,4% дан кейин учинчи кўрсаткичдир.

«Юқоридаги омиллар билвосита одам бошига даромадлари юқори бўлган мамлакатларнинг пойтахт шаҳарларига нисбатан Тошкентдаги нархларнинг нисбатан юқори эканлигини кўрсатиши мумкин», дейилади сўровда.

Қайд этилишича, пойтахтдаги кўчмас мулк нархларининг нисбатан юқори даражасига қарамай, ушбу бозорда сўнгги 12 ой ичида нархлар кескин тебранишларсиз шаклланган. Шундай қилиб, ўртача (ўртача) нархлар 1 квадрат метр учун 6,4 миллион — 6,7 миллион сўм оралиғида.