Ўзбекистонда “Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида”ги қонун қабул қилинди

Ўзбекистон президенти “Кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида”ги қонунни имзолади.

Ҳужжат 2022-йил 28-ноябрда имзоланган ва расмий эʼлон қилинган кундан бошлаб 3 ой ўтгач кучга киради.

Ушбу қонун қуйидаги турдаги кўчмас мулкка бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказишга нисбатан қўлланилади:

  • ер;
  • бинолар, иншоотлар, шу жумладан тугалланмаган қурилиш объектлари;
  • кўп йиллик дарахтлар;
  • корхоналар мулкий комплекс сифатида.

Кўчмас мулкка нисбатан қуйидаги ҳуқуқлар ёки чекловлар давлат реестрида рўйхатга олиниши керак:

  • мулкчилик;
  • доимий эгалик қилиш ҳуқуқи;
  • доимий фойдаланиш ҳуқуқи;
  • умрбод мерос қилиб қолдириладиган эгалик ҳуқуқи;
  • ижарага олиш ҳуқуқи;
  • иккиламчи ижара ҳуқуқи;
  • уй хўжалигини юритиш ҳуқуқи;
  • оператив бошқарув ҳуқуқи;
  • кўчмас мулкни ишончли бошқариш ҳуқуқи;
  • бепул фойдаланиш ҳуқуқи;
  • аннуитет;
  • ипотека;
  • сервитут;
  • кўчмас мулк ҳуқуқларини чеклаш.

Бинолар, иншоотлар ва қурилиши тугалланмаган объектларга бўлган ҳуқуқларни давлат рўйхатидан ўтказиш ушбу мулк жойлашган ер участкасига бўлган ҳуқуқлар давлат рўйхатидан ўтказилгунга қадар амалга оширилмайди.

Кўчмас мулк кадастр паспортини шакллантириш учун асослар қуйидагилардир:

  • ер участкаларини тайинлаш (реализация қилиш);
  • бино, объектни қуриш ва фойдаланишга топшириш;
  • белгиланган тартибда ажратилган ер участкасида қурилиши тугалланмаган объектнинг мавжудлиги;
  • кўчмас мулк бўлими;
  • кўчмас мулк консолидацияси.

Давлат реестри кўчмас мулк, унга бўлган ҳуқуқлар, шунингдек ҳуқуқ эгалари тўғрисидаги маълумотларнинг электрон маълумотлар базаси кўринишидаги тизимлаштирилган маълумотлар йиғиндисидан иборат.

Ушбу Қонун расмий эълон қилинган кундан бошлаб 3 ой ўтгандан кейин кучга киради.